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房屋的阳台算面积吗?阳台可以分为哪些类型

扬州房产网    2021-04-29    94

现在买房所需要花费的金钱实在不是一笔小数目,因此购房者在买房的时候都是尽量精打细算的,多一平米和少一平米虽然在总价上看起来差别并不大,但是现在一平米的房子至少也值好几千块钱,有些甚至几万块钱。有些开发商在出售房屋的时候会把阳台也算在房屋总面积之内,那么房屋的阳台算面积吗?

房屋的阳台算面积吗?

有些开发商在出售房屋的时候打着赠送面积的广告,其赠送的面积就是阳台面积,不同的阳台类型有不同的计算面积标准:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

阳台可以分为哪些类型?

一、按功能划分

1、服务阳台

一般来说,服务阳台是连接厨房或者餐厅地方,主要兼具了洗衣、贮藏等功能,有一些小户型的房屋把与厨房相连的服务阳台当做炒菜操作间使用,区分了油烟区与无油烟区,也使原本窄小的厨房空间不那么拥挤。

2、生活阳台

本文配图采摘自:江都河西新实小学区房 www.39399.cn

生活阳台一般是连接客厅或者卧室的地方,主要是用于休闲娱乐的,生活阳台是在过去的阳台设计中衍生出来的新式阳台设计,一般是指在上面种植花草、摆放一些休闲设备,具有观赏和休闲等功用的阳台,通常与客厅或者卧室相连。

二、从建筑立面划分

1、凸阳台

凸阳台在我们日常生活中比较常见,凸阳台是由向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面,再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。空间比较独立,能够灵活布局;在计算住宅的建筑面积时,有的房子只取阳台的一半面积,省下了几个平方米的房价。

2、凹阳台

凹阳台也比较常见,但是凹阳台与凸阳台相比不管是从感觉还是从建筑本身来看都比较牢固,安全系数可能会大一些。凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间,没有了转角、直角,景观、视野上则窄得多了。

3、半凸半凹式阳台

半凸半凹式阳台在生活中还是比较少见的,但是这种阳台类型也确实存在,半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面,另一部分占用室内空间,它集凸、凹两类阳台的优点于一身,阳台的进深与宽度都达到了足够多的量,使用、布局更加灵活自如,空间显得有所变化。

以上就是关于房屋的阳台算面积吗,以及阳台可以分为哪些类型的相关内容,不管是什么样的阳台类型,对于购房者来说要有实际的用途才是好阳台,不然的话就浪费了阳台的面积,购房者在选房的时候应该了解清楚自己所看房屋是属于什么样的阳台,是否算在房屋面积之内,不要被开发商所蒙蔽。

来源:网络

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