怎么进行实地考察期房？老师傅来教你！

现在很多购房者都会选择期房，这是因为期房的价格相对于现房而言往往会低一些。并且购买期房也是可以正常办理贷款的，并不会影响正常购买。有很多购房者在选择期房的事后会两眼一抹黑，不知道期房该怎么而选择，又应该怎么进行实地考察期房？经常会在交房时发现，房子与自己想象的不一样，从而引起纠纷。下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、实际去项目周边考察

买房其实也是再买配套，周边的配套设施好了，购房者住的自然也就满意，如果周边配套不好，并且存在交通风险，环境污染等问题，那就很不利于居住了。购房者在实地考察时，可以看看周围的环境以及基础设施。对于周边信息的了解，很多购房者都是从置业顾那里得到的信息，这些信息很多是不真实的，因此我们还是需要眼见为实的去观察一下！

二、留意工地的大门

大家都知道，小区的大门是为了方便业主出行，以及运送物资建设的。所以现在施工所使用的大门位置，很有可能就是以后小区建成后，大门所在的位置。购房者实地考察的时一定要注意大门的位置，以及周边情况。

三、工地内的物料堆放

此文配图来自：江都老城区二手房信息 www.841148.com

一般情况下，一个好的开发商会对施工现场有严格的要求。从工地内物料堆放的是否整齐就可以看出施工队的素质。注重素质的施工队，是不会随意摆放施工物料的。素质较低的施工队就不会注意这些问题。素质高的施工队往往施工质量有保证！

四、观察小区的楼栋位置

虽然是期房，但是很多工程已经开始施工了，到了施工中期时，所有的楼房都已经有一个基本的雏形了。并且楼栋的位置也已经固定下来了，这个时候购房者去实地去观察的话就可以观察到各个楼栋之间的距离以及相对的实际位置了。

五、考察样板房

在考察完外部的环境以后，就需要对照房屋的内部环境进行考察了，这时候就需要看一下样板间。样板房主要是从套内空间、室内环境、建筑设备这三个方面进行考察。套内空间包括结构型式、户型、卧室、厨房、卫生间、使用面积、层高和净高、贮藏空间、门窗等都是需要仔细观察的。室内的环境包括天然的采光、通风、保温、隔热、隔声等问题。建筑设备包括给水、排水、采暖、燃气等是不是合理的。

期房看房已经成为现在大多数购房者必须面对的一个问题，如果处理不好就会导致很多的后期问题。所以小编在这里建议大家，在选择期房的时候一定要到实地看一下，尽量的做到心中有数，并且与卖方签订责任明晰的房屋买卖合同。

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