房产证挂失补办流程是什么

我们在生活中有时候会不小心丢失自己房产证。由于房产证是证明房产权重要证明,所以在房展证丢失以后要及时挂失和补办。

房产证挂失补办流程是什么

不论是公司房产证还是个人房产证丢失 步都是要到报社登报声明,然后再持登报声明报纸原件按照相关程序办理手续,具体程序如下。

按照《城市房屋权属登记管理办法》规定,房产证遗失补办程序是:

一、自然人房屋权属证书遗失补证程序

1、个人房改房遗失补证 步 产权人人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位所出具“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书证明(直管房房改由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 第二步 查档室工作人员要核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息,符合条件要向其出具“房屋权属证明”。 第三步 房屋产权人持“房屋权属证明”在公开发行报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第四步 产权人持身份证明、报纸以及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。

2、房屋产权人去世房改房遗失补证

步 房屋合法继承人应持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具“房改购房价款结清证明” 或产权人已领取房屋权属证书证明(直管房房改由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。 第二步 查档室工作人员核实产权人房屋登记信息以及档案信息,符合条件向其出具用于公证“房屋权属证明”。 第三步 继承人应持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。 第四步 继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。 第五步 继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第六步 继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。

3、其他私房遗失补证

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步 产权人持本人有效身份证明(境内自然人有效身份证明为《居民身份证》,无《居民身份证》可以为带照片户籍证明、《护照》,军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》;港澳同胞有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件,在台湾地区居住有效身份证件或经确认身份证明;外国人身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发居留证件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 第二步 产权人持“房屋权属证明”在公开发行报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第三步 产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请,监护人应提交可以证明监护人身份证明。房屋档案中无产权人身份证明,查档室工作人员应到现场调查房屋情况,四邻签字,居委会盖章后确认后,出具“房屋权属证明”,登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除,由拆迁部门出具已拆除证明,只登报挂失,不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建,只登报挂失,不再补证。

二、 单位房屋权属证书遗失补证

步 经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书(单位名称发生变化,需要提供有效更名文件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 第二步 经办人持“房屋权属证明”在公开发行报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第三步 经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。

三、 登记证明遗失补证

步 申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。 第二步 申请人持“房屋登记证明”在公开发行报纸上刊登登记证明遗失声明。 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。 集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前,登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

四、 他项权证遗失补证

步 经办人持本人有效身份证明、抵押权单位授权委托书(单位名称发生变化,需要提供有效更名文件)到房屋档 案馆申请出具“房屋抵押证明”。 第二步 申请人持“房屋抵押证明”在公开发行报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。 房改房、涉外产他项权证书遗失补发,到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。 对贷款已还清,他项权证遗失,登报后直接到房管局办理抵押注销手续。

刊登房产证遗失声明要求:1、 省市级公开发行报刊2、 刊登遗失声明统一格式:遗失声明 房屋权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失,产权证号:××××××。特此声明作废3、、 注:如房管局有指定报纸,请安相关规定办理登报。

以上就是关于房产证挂失补办流程方面知识与问题,希望能够帮助到大家,同时大家需要了解是,房产证丢失不仅仅只是补办,还需要经过登报流程,虽然不是硬性规定,但是还是相当有必要,希望大家不要忽略这个步骤,希望这篇关于房产证挂失补办流程就为大家介绍到这里了。