哪些楼的二手房千万别买？一文给你讲清

在二手房市场中穿梭，面对琳琅满目的房源，很多购房者都希望能买到性价比高、居住舒适的房子，有些楼的二手房却存在诸多问题，购买后可能会带来无尽的烦恼，就来详细说说哪些楼的二手房不建议购买,帮助大家在购房路上避开陷阱。

首先要说的是靠近大型工厂的楼，大型工厂往往伴随着严重的环境污染问题，一些化工工厂会排放大量的有害气体，像二氧化硫、氮氧化物等，这些气体会弥漫在周边的空气中，长期吸入对人体健康极为不利，尤其是老人、孩子和患有呼吸道疾病的人群，工厂在生产过程中还会产生噪音污染，机器的轰鸣声、运输车辆的嘈杂声等，会严重影响居民的日常生活和休息，想象一下，当你忙碌一天回到家，本想安静地休息，却被工厂的噪音环绕，那种烦躁的心情可想而知，工厂周边的交通状况通常也比较糟糕，运输车辆频繁往来，道路容易拥堵，这对于日常出行来说是个大麻烦，从房产价值角度看，靠近工厂的楼由于存在这些不利因素，其保值和增值能力都比较弱，一旦你日后想要转手，可能会因为这些问题而难以找到合适的买家,或者只能以较低的价格出售。

再就是位于高压电塔附近的楼，高压电塔会产生电磁辐射，虽然目前关于电磁辐射对人体健康的影响尚无定论，但许多研究都表明，长期处于高强度电磁辐射环境下，可能会增加患癌症、白血病等疾病的风险，对于有孩子和孕妇的家庭来说，这种潜在的健康威胁更是让人担忧，除了健康问题，高压电塔附近的楼在视觉上也会给人带来不舒适的感觉，巨大的电塔矗立在周边，破坏了小区的整体美观度，在一些极端天气下，如雷雨天气，高压电塔还存在一定的安全隐患，可能会引发雷击等事故，从风水角度讲，很多人也认为高压电塔附近的气场不佳，综合这些因素，这类楼的二手房在市场上的受欢迎程度较低,购买后可能会面临居住体验差和转手困难的问题。

老旧的“筒子楼”也不建议购买，这类楼大多建设年代久远，房屋质量存在一定隐患，墙体可能出现裂缝、倾斜等情况，屋顶也容易漏水，由于建筑结构和设计的局限性，筒子楼的户型往往比较差，采光和通风都不理想，很多房间可能只有一个小窗户，导致室内光线昏暗，空气流通不畅，长期居住容易滋生细菌和霉菌，影响身体健康，筒子楼的配套设施通常也很不完善，没有独立的停车位，小区内道路狭窄，停车难的问题十分突出，物业管理也比较薄弱，小区的环境卫生、安全保卫等方面都难以得到有效的保障，老旧筒子楼在未来的拆迁改造过程中也存在诸多不确定性，如果长时间没有拆迁计划，房屋的老化问题会越来越严重；而一旦有拆迁计划，又可能会面临各种复杂的拆迁补偿问题,这对于购房者来说都是潜在的风险。

还有一种是靠近铁路或主干道的楼，铁路的运行会产生巨大的噪音，火车的轰鸣声、铁轨的摩擦声等，即使安装了隔音玻璃，也很难完全隔绝，这种持续的噪音干扰会严重影响居民的睡眠质量，长期下来可能导致神经衰弱等健康问题，主干道上车辆川流不息，汽车的喇叭声、发动机的声音同样会让人不胜其烦，靠近铁路或主干道的楼灰尘较大，车辆行驶过程中会扬起大量的灰尘，使得室内环境容易变得脏污，从安全角度考虑，主干道上车流量大，交通事故发生的概率相对较高，对于有小孩的家庭来说，存在一定的安全隐患，这类楼由于噪音和灰尘等问题，居住舒适度较低，在二手房市场上的价格也往往受到影响,投资价值不高。

产权不清晰的楼绝对不能买，有些二手房可能存在产权纠纷，比如房屋存在多个共有人，但部分共有人不同意出售；或者房屋被抵押、查封等情况，如果购买了这类产权不清晰的房子，购房者可能会陷入法律纠纷之中，不仅无法顺利取得房屋的所有权，还可能面临经济损失，在购买二手房时，一定要仔细核实房屋的产权情况，查看房产证、土地证等相关证件，确保产权清晰无瑕疵，可以到当地的房产管理部门进行查询，了解房屋的真实产权信息，如果对产权情况存在疑问，最好咨询专业的律师,避免因产权问题给自己带来不必要的麻烦。

在购买二手房时，一定要谨慎选择，对于靠近大型工厂、高压电塔、铁路或主干道的楼，老旧的筒子楼以及产权不清晰的楼，要充分考虑其存在的各种问题，不要仅仅因为价格便宜或者一时的冲动就做出购买决定，毕竟，买房是人生中的一件大事，关乎着未来的居住质量和生活幸福，希望大家都能通过仔细甄别，买到心仪且放心的房子,开启美好的居住生活。