江都房产网顶部广告位1
江都房产网顶部广告位2

自建房多少年可以重建

扬州房产网    2022-05-16    16

农村自建房不可以重建。房屋要想重建,首先要找房屋检测鉴定公司来做房屋质量检测,根据检测的结构来判定房屋是否到达危房的标准。房屋的等级分为4级,分别是A级、B级、C级和D级,只有达到C级和D级,才能达到危房的标准。因为C级是由于房屋部分承载力不足,导致局部危房,而D 级就是房屋出现险情,构成整栋危房了。只有出现这2种情况下,房屋检测鉴定公司才能出到危房报告,有了危房报告才能重建。

自住房屋若是想要拆除重建,需要符合哪些条件呢?

依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定,危险房屋共为A、B、C、D四个等级,其中只有D级危房才可以拆除重建,在满足D级条件后,需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。

(1)“原址、原貌、原面积”,即必须在原房屋基础范围内进行修缮,不得超出原占地面积,且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求;

(2)同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;

(3)未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的;

(4)建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后,方可重建。

怎么写房屋拆建申请书?

申请报告

县国土资源局:

本人全家现有在册人口人,另有一人(本人之妻)外省户口尚未迁入,现有一座危房需申报拆建(经我县房屋鉴定所鉴定为D级危房),其占地面积约㎡,位于。自年建房以来,历经四十年的风吹雨打,屡次遭受暴风雨和强台风袭击等自然灾害,加之当时的经济条件与建筑质量低劣等原因,现每到下雨的时候,房子许多地方出现漏水和渗透的现象,经多次维修无效,据专业维修人员反映,四间房屋的屋顶许多枝木柱与竹柱已出现老化和弯曲的严重现象,如不尽早拆建,将有危及人身的安全。为了避免发生人身安全事故,我们全家人员经协商,尽快将这座危房重新拆建成二间三层新房(目前已征得县规划建设局同意)为此,本人代表全家人员提出书面申请报告,烦请贵局批准我家危房拆建。


服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们