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二手房漏水找告中介还是卖方

扬州房产网    2021-10-20    14

1、如果是经过中介买的房子还是需要提前联系中介,然后再联系原房主,不过一般这种情况都是买房子的人自己负责,因为交易经完成了。

2、如果二手房交易合同上有约定一些漏水维修责任的话,则根据交易合同约定来确定。

二手房漏水维修责任

1、 根据我国相关法律规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内,那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务,大家可以先当地房管局进行投诉。

2、 不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限,大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水,大家可以申请启动房屋维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的,那么我们可以要求楼上业主负责维修,并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的,那么业主需要自己承担维修,大家可以请专业的维修公司进行维修。

配图采摘自:江都新楼盘价格 www.39399.cn

3、 新买的二手房出现了漏水的情况,原业主是否需要承担责任,要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前,卖房故意隐瞒房屋漏水的情况,导致交房后买家发现了房子漏水的问题,那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时,需要对房子进行验收,确定房子是否存在质量问题等等。

二手房常见的质量问题

1、漏水:包括屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。

2、裂缝:包括地面和墙面的缝隙。

3、设备故障:检查供水、供电、有线电视、网络宽带。

4、墙面粉化、空鼓:装修之前必须先解决粉化、空鼓问题。

服务热线

15366873355

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